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加拿大留学租房,有哪些注意事项呢?

2018-03-09 留学监理网

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对于不能选择校内住宿的加拿大留学生,大家难免会到校外租房。那加拿大校外租房,有哪些注意事项呢?

 

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1.校外租房租约时间

租约一般是按年的,也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住,随时搬走,只要离前通知房主即可。

2.校外租房的方式

签约,通常付一押一,签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,应该至少提前1个月和房东打招呼。

一般来说,一份租约应该有如下条款:月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏),租金包含的项目内容,公寓的居住人数,关于宠物喂养的一些限制等。

签租约时要特别留心附加说明部分,你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语,如感到难以理解的话,请找人帮助,不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字,租约将具有法律效力。在许多情况下,房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。

房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子,你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器,可考虑买一个安装好。

3.校外租房合同期满的注意事项

合同期满时,如不想续签,应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去,就要续签合同。房东如果对房客不满意,并有正当理由,可以提前20天以书面形式通知房客搬走,或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走,须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建,须提前4个月通知房客。

4.租房水电费的问题

加拿大留学生在校外租房时,一定要问清楚,房租中是否包含水费、电费、网费等杂费。如果是“全包”的房子,留学生们可以省去开很多户、每月付费以及回国注销等不必要的麻烦,因此,在校外租房前,一定要问清楚。

5.加拿大租房-转租的问题

在加拿大,除非你得到房东的书面许可,否则,不能随表转租房子。

6.什么时候涨房租合理?

根据加拿大法律规定,房东每隔十二个月才能涨一次房租,并且涨幅是受相关法律规定限制的,如果房东几个月就要涨一次房租,那明显是违法的。

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