加拿大网络租房骗局频出，如何防范？

在国内听说了各种诈骗新闻，初到异国他乡因为信息不对称的缘故，难免会有外国人都是诚实信用的错觉。虽然一定程度上，或许外国的骗子真的比某国少也说不定。言归正传，这次，小编为大家带来加拿大租房被骗的案例，并附上了部分防骗手段，希望对各位有所帮助，对了，后面还有租客及房东的权利义务等，大家不要着急翻页的说！

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加拿大多伦多火热的房屋租赁市场﹐不仅导致一房难租﹐而常会遇到陷阱和骗局。有20多名来自海外的国际留学生和外地游客就怀疑遇上租房骗局﹐涉及金额至少6,000元（加元，下同）。

在北约克区租住一幢独立屋的租客Sohail Ouni说﹐最近﹐有好几批陌生人敲门﹐并声称他们已交钱租了其所住的房子﹐并问他何时候搬家。但Ouni说﹐其租房合约还没到期﹐他也从未向房东说过要提前退租。

Ouni在与这些所谓租客交谈中﹐彼此才恍然大悟﹐他们可能被骗。一名刚下飞机就赶到租住地的日本留学生表示﹐他是通过网上看到该房屋出租的信息﹐与房东谈好后﹐交了1,200加元房租﹐但没想到这是一个骗局。他说﹕“我第一次来多伦多﹐人生路不熟﹐现在都不知到那里找房子住。”

另一名从卡加利来多伦多读书的Ishaq Ahmed也说﹐他已交两个月共1,400加元的按金﹐抵达多伦多后﹐房东推诿说出租房子还能挪好﹐让他先租住旅馆﹐并承诺给他补偿。他说﹕“我当时有些怀疑﹐但还是相信了﹐没想到还是被骗了。”

已接到投诉立案调查的多伦多警队表示﹐绝大多数受害人是国际留学生和外地游客﹐他们是在kijiji、社交媒体脸书(Facebook)等网上平台看到房屋出租广告后﹐与所谓出租屋业主进行网上交易﹐交了租金﹐结果被骗钱财。

警方表示﹐与这些受害人网上交易签署租赁合同的嫌犯可能不是房屋的真正业主。这名所谓的业主呈现给受害人的身份证明文件是一张过期作废的枫叶卡。>>枫叶卡鉴别技巧，监理网老师在线告知

城市租客联盟执行总监丹特(Geordie Dent)说﹐这宗案件突显出政府对出租房屋的管理条例不够完善﹐如没有对出租业主发牌﹔每年对出租业主作登记备案﹐结果导致一些诈骗犯冒充出租业主欺骗租客。

那么怎样才能防止被骗呢？

（1）通过一定的手段找到该房屋的前租户的联系方式做进一步确认（Google检索或者其他方式）。

（2）看到房屋出租广告后，检索出租屋所在地区的平均出租价格，做到与业主联系前心中有数。

（3）与业主沟通时注意对方言辞，是否避重就轻，若业主言辞只是让你尽早付租金的话那么需要警惕。

（4）给出租房屋当地的酒店或者某些营业机构打电话（如果是当地警局的电话会更好），询问有关信息，看看是不是出现过房屋诈骗的事情，如果有就要小心是否自己就是下一个受害者！

（5）犯人之所以得手利用的是信息不对称这个关键，因此，解决信息不对称问题就能防止被骗，所以若各位遇到此类问题，可以从这点出发思考解决的办法。

至此，让我们了解一下，成功租到房子后，租客与业主都有哪些权利与义务需要履行！

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租客的权利

租客有权获得租凭的书面协议，其中包括房东的姓名地址以及租约期间的事项和须知。如果租客是跟房东一起居住在同个house或者condo，也有权像房东索取租金收据为了保税等用途。任何形式的租房都是可以要求有个书面协议副本。

租客住的房子必须是安全的，如果有任何问题需要进行房屋维修，都可以像房东提出，并且费用由房东承担或者报销。

租客住的房子必须保证足够的供暖，电器等使用，大家也都知道冬天的室内温度不得低于20摄氏度，如果房东小气不开暖气，租客有权采取必要的法律措施。

房东不可以进入到房客的家，即使租的是一个house的房间房东也不允许进房客的门。除非有特殊情况例如维修，但也必须提前24小时经过租客的同意，并且在早上8时到晚8时之间进入。

租客的义务

按时缴纳租金

不可以擅自更改门锁，租客大可不必担忧自己的隐私问题，如果房东侵犯了隐私，租客大可以利用法律来保护自己。

租客不可以擅自改建房屋设施或安装，有任何要求先向房东提出。

如果是跟房东一起居住的房客，租客不能妨碍房东使用公共设施，当然房东也是不允许妨碍房客的。如果任何屋内设施因租客的疏忽导致损坏，租客是要赔偿的哦。

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房东的权利

房东可以收取租房押金，但押金不得超过一个月的租金！租房的小伙伴如果发现自己交的押金多这是不合法的。即使房东认为新移民刚来加拿大还没有信用，也不可以多收押金！

房东可以每年增加一次租金，但是！绝对不可以超过法定的额度限制，也必须提前90天告知租客！

小编下面附上咨询的电话和网址以便大家查询：

免费电话：1-888-332-3234

多伦多地区：416-645-8080

相关网址：http://www.sjto.gov.on.ca/en/

房东的义务

保证租客环境的清洁和安全，如果是house，要维护好厨房等公共区域。

冬天铲雪问题，房东是有责任和义务进行铲雪服务，如果房客因为道路的不清洁摔倒，房东是需要负责的。

房东不得事后随意更改租房协议上的条款，如果协议上注明之后可随意改变什么义务的条款，这些条款也是没有法律效应的。

租客是有权带孩子一起居住，如果孩子吵闹，房东是无权以这个理由赶走房客的。

除非租房协议上写明不能有宠物，否则房东不允许以有宠物为理由赶走房客。

租客如果短时间带朋友留宿自己的房间，房东是无权驱赶，因为租房协议是没有写不能让朋友留宿，只会写允不允许转租，理论上带朋友留宿是不需要房东同意的。但小伙伴们注意一点，如果是跟房东一起住，还是跟房东保持良好的关系比较好哦。

房东是不能以朋友要来居住为合理的理由来驱赶房客，只能以自己的直系亲属要来住为合理的理由，而且必须要在租房合同到期后，直系亲属才可搬进房子，必须提前60天通知租客哦。

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