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法国租房必须掌握的技巧知识(中法双语)

2017-09-07   留学监理网

国外留学,衣食住行和国内一样必可不少,衣服可以省一点,但是有个舒适的住宿环境很重要啊。今天留学监理网小编跟大家分享一下法国租房必须掌握的一些租房的技巧知识。具体内容请随小编一起来看下吧!

法国住宿1.jpg

租房的法则 :

Les règles de la location

1. 期限 Durée:

一个住宅的租约是一份书面文件,其中双方承诺最低的租住周期是:

Le bail de location d’unlogement est un document écrit engageant les parties pour une durée minimum de:

无家具的房间:如果是私人房东最低三年

Logement vide : 3 ans si le propriétaire est un particulier

有家具的房间:一年

Logement meublé : un an.

租户可以自由的在任何时间离开。但是房东必须等待租期结束才有权结束合同,并且阐明退租理由。

Le locataire est libre de donnercongé à tout moment. En revanche, le bailleur doit attendre l’échéance du bailet son congé doit être motivé.

法国住宿2.jpg

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2. 租约合同:

Le contrat de bail :

它包含,除了出租房屋状况的陈述和租客的责任条款以外,还包括了管理租赁的规则。

Il contient, outre la description deslocaux et le rappel des obligations du locataire, les règles qui régissent lalocation.

合同里包括了:

Il précise :

房东的联系方式:

Les coordonnées dupropriétaire

租赁合同生效的日期和持续时间

La date de prise d’effetet la durée du bail

房屋环境和所配设施的描述

La description dulogement et de son équipement

租赁双方的规则和义务

Les règles et obligationsdes 2 parties

租金数额,付款方式和其修订规则的模式

Le montant du loyer, sonmode de règlement

租房押金的金额

Le montant du dépôt degarantie

法国呀.jpg

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3. La caution房屋担保金:

这是准房客在签合同时缴纳的用来支付租赁风险的金额。它不能超过1月的租金,其中不包括杂费同时也不能更改。此押金转到房东账户,在租赁期内房东有权自由使用。此款项需要在租赁期结束并返还钥匙的两个月内返还给租客,可以减去损坏或未付清的款项。

Il s’agit d’une somme versée par lefutur locataire au loueur exigée au moment de la signature du bail et destinéeà couvrir les risques liés à la location. Il ne peut dépasser 1 mois de loyerhors charges et n’est pas révisable. Ce dépôt est encaissé par le propriétaireet utilisé librement pendant la durée du bail. Il est restitué à la fin de lalocation, dans les 2 mois suivant la remise des clés, déduction faite desmontants correspondants aux dégradations et aux impayés.

法国租房注意事项

房屋押金是非强制征收的。

Le dépôt de garantien’est pas obligatoirement demandé.

提示:为了尽可能拿回更多的押金,请让你的公寓在交房时保持干净与整齐

Conseil : rendez votreappartement aussi propre et net que possible afin de récupérer votre dépôt degarantie.

4.房屋状况检查:

L’état des lieux :

当你在租期结束交还钥匙的时候一定要做这个房屋检查。

Vous aurez à faire l’étatdes lieux du logement à la remise des clefs et lors de leur restitution.

提示:做房屋检查的时候一定要细心,一间一间一点一点的并逐项检查,签署具体协议要注意房屋的实际情况。

Conseil : Faites cet étatdes lieux avec soin, pièce par pièce et poste par poste afin de signer unaccord précis constatant l’état réel du logement.

如果检查时租赁双方不能达成友好协商的结果,你应该请法庭执法员来协商。

À défaut d’accord amiablepour le réaliser ou le signer, il vous faudra recourir à un huissier.

5. 终止条款:

La clause résolutoire :

所谓解除租赁条款通常出现在租约,它允许房东在以下情况终止租赁合同:

Une clause diterésolutoire figure en général dans le bail de location. Elle permet aupropriétaire de mettre fin à la location en cas de :

défaut de paiement duloyer et des charges,

无法支付房租和水电费,

défautd’assurance-habitation,

不买住房保险,

troubles de voisinageconst

以上就是留学监理网小编为大家分享的法国租房必须掌握的一些租房的技巧知识。希望对大家可以有所帮助。如果大家还想了解法国留学申请或者留学费用等问题,可以在线咨询留学监理网老师或者访问网站栏目的其他文章。

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