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新加坡留学租房攻略,看起来!

2021-09-13 留学监理网

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新加坡由于校舍面积小,很多学校是不提供学生宿舍的,因此多数留学生都需要租房。租房一定要选择交通便利又安全的房子租住,在自己的预算内选择最舒适的房子很重要。今天小编就来讲一讲新生留学新加坡租房攻略,赶紧看起来吧!


新加坡留学租房攻略


在新加坡,大概有有三种住房可供留学生选择:政府组屋、私人公寓和学生公寓。

1、政府组屋:这是由新加坡政府开发的给大众居住的房屋,费用一般是500—800新元/每月(不包水电,具体租金根据房屋所处地段而定)。相对比其他租房方式,价格更便宜。

2、私人公寓:在新加坡,有些房地产代理商也会经营私人宿舍租房服务,有单人房或多人房,学生的生活品质比较有保障。一般一间简单的双人租房大约每月350新元,宿舍中的一个床位花费较少;而设备齐全的单人租房(附浴室、一周两次的洗衣服务和清洁服务)每月租房费用大约1000新元。

3、学生公寓:一般分为豪华国际学生公寓和洋房学生公寓两种,选择这类住宿方式的学生,一般适用于住房预算比较充足,对于住宿要求比较高的学生。豪华国际学生公寓一般具有国际一流的管理水准,能提供学生吃、住、洗烫、学业监督以及医疗保健等服务,一般提供两人间或三人间,费用约为每月1500新元。洋房学生公寓也包办学生吃、住、洗烫、学业监督等,但费用比豪华国际学生公寓便宜,约为每月900新元。

  

留学生租房注意事项

留学生签订租房合约的时候,一定要谨慎和深思熟虑!因为租房条约是具有法律效用的。在新加坡有些学校会给学生提供住宿参考,如果自己不了解租房的信息,可以先和学校沟通一下,寻求一些专业性的帮助。如果是自己找中介或是直接和房东签约,以下事项一定要注意一下。

如果是和中介签约,这些事项要注意:

一定要看到中介的名片;

一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment),正本是由建屋局收的,屋主持的是复印件,但是上面有建屋局的印章,注意建屋局的印章不是复印的,有颜色的。要注意比对地契上的IC号码和屋主IC号码是一致的;

一定要检查好合约,正规合约是中介公司的公司合约,大约5到8页,不是那种只有一页纸的那种只有你和房东的山寨合约;

要求屋主,中介还有自己在合约的签名上按手印,而不只是简单的签名,因为他完全可以随手划一个他从来没用过的签名;

有可能的话最好和屋主在签约前多沟通,加深了解;

拿到钥匙入住之前千万不能提前付房租,特别是提前付数月房租;

要求屋主的IC复印件;

确定屋主的手机是有效的;

要求屋主的座机电话号码。如果是直接与房东签约,需要仔细看清楚合同里的条款。

其他需要注意的地方有:

验证产权,确保与你签约的人是真正的屋主。你可以要求他出示杂费单据(新加坡政府组屋、公共或政府住宅业主)或产业所得税单(私人产业业主);

房租是否涵盖wifi,水电费;如果不涵盖,这些费用怎么计算;

空调的使用是否有限制;

是否可以煮东西;

是否可以带朋友或亲人回家;

赔偿条款是否清楚、合理;

房东待人是否讲理随和。

注意:入住前,一定要先确认一下房内各项设施及物品,拍照留证;这样退租的时候能避免因为一些物品损坏产生的赔偿不清的问题。



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